Выставка-семинар "Жилищный проект"

С 4 по 5 октября 2014 года в Санкт-Петербурге прошла очередная выставка-семинар для населения "Жилищный проект".
В выставке принимали участие более ста компаний, и завод винтовых свай «Скру Пайлз» не стал исключением: по старой традиции принял активное участие в данной выставке.
На выставке менеджеры компании давали консультации посетителям стенда компании и при заключении соглашения о возведении свайно-винтового фундамента предоставляли уникальные скидки, которые предоставлялись на данном мероприятии.
Огромный интерес у участников выставки вызвала новая продукция нашего завода. 
Информацию о ней вы можете найти в ближайшее время на нашем сайте. 
Следите за новостями компании. И уточняйте у наших менеджеров по телефонам: (812) 495-45-71 и (495) 506-37-78.

Как ликвидировать дефицит складских помещений в Санкт-Петербурге?

В Санкт-Петербурге и его ближайших окрестностях не хватает складских помещений. Относительно удовлетворенным можно считать только спрос на склады уровня ниже В и В-. Однако в сегменте складов А и В + продолжает ощущаться значительный дефицит. При этом новые объекты выводятся на рынок в очень ограниченном количестве. Так, в 2013 г. было введено чуть более 50 тыс. кв. м, а в этом - не более 47- 49 тыс. кв. м новых складов. Учитывая, что общая площадь помещений различного класса, которые могут быть использованы для хранения товаров, составляет более 1,6 млн. кв.м., появление этих складских комплексов представляет собой буквально каплю в море. В этих условиях ряд крупных компаний, представленных в городе, заявили о том, что они будут строить собственные логистические центры. В их число входят такие известные ретейлеры, как «Юлмарт», «X5 Retail Group», «Метрика», а также «Почта России». В частности, «Метрика» предполагает возвести собственный складской центр общей площадью порядка 30 тыс. м кв. в поселке Шушары. Площадь участка, который находится в непосредственной близости от железнодорожной станции, составляет порядка 10 га. Учитывая текущий уровень цен на аренду объектов такого рода, можно предположить, что возведение собственного терминала позволит «Метрике» не только оптимизировать свою логистику, но и сэкономить около 1 млн. долл. в год. По мнению экспертов, в ближайшее время, новые складские площади будут возводиться, за пределами плотной городской застройки. В такой ситуации целесообразность использования винтовых свай резко возрастает, т.к. позволяет не только обеспечить ввода терминалов в эксплуатацию в сжатые сроки, но и добиться значительной экономии при проведении фундаментных работ. Сами склады обычно не являются сложными и тяжелыми объектами, однако участки, на которых их предполагается строить, далеко не всегда являются ровными площадками с прекрасными подъездными путями. В этих условиях целесообразно использовать винтовые фундаменты не только для возведения самих складских «коробочек», но и для прочих объектов необходимой инфраструктуры. На стальных сваях можно оперативно протянуть дорогу к строящемуся складскому комплексу, если окружающая местность имеет склонность к подтоплению или необходимо пересечь овраг или ручей. При этом сами склады также совсем не сложно приподнять над уровнем земли. В результате принятые на хранение товары получают повышенную гарантию сохранности Ну и, конечно же, на таких фундаментах легко соорудить рекламные и информационные щиты, хозяйственные и вспомогательные помещения, протянуть линии электропередач, подвести газопровод.

Винтовые сваи и ипотека

На сегодняшний день в России существует большое количество банков, которые предоставляют ипотечные кредиты на приобретение недвижимости, в т.ч. и загородной. При этом имеются и такие кредитные учреждения, которые выдают ипотеку, как на покупку уже готового дома с участком, так и на строительство нового. Подобные программы имеют Сбербанк РФ, ВТБ, РосЕвроБанк, Россельхозбанк, и ряд других. Существующие предложения различаются по ставкам, срокам, первоначальному взносу и пока еще вполне доступны средней семье. Между тем, начиная с весны этого года, ставки по ипотечным кредитам растут, а условия к потенциальным заемщикам постоянно ужесточаются. Вполне возможно, что в ближайшее время ряд банков вообще начнут сворачивать наиболее рискованные ипотечные программы. Нужно ли говорить, что выдача кредитов под строительство домов, относится к таким программам в первую очередь. По заказу «Скру Пайлз» был проведен опрос значительного количества владельцев свободных земельных участков, или участков со старыми и аварийными строениями. Данный опрос позволил выяснить, что многие из таких владельцев планировали приступить к строительству домов в течение лета этого года, однако, по различным причинам не смогли этого сделать. Наступившая дождливая осень, приближающаяся зима, повышение банковских ставок, ужесточение требований банков вообще переводят планы по строительству в разряд призрачных. Тем не менее, решение существует. Нужно успеть поставить фундамент под будущее домостроение и получить кредит по приемлемым ставкам еще в этом году. Банк будет гораздо более лоялен к будущему заемщику, если увидит на участке не одну большую яму, а уже готовый фундамент и начавшиеся работы по сборке дома. В этих условиях, имеет смысл использовать для фундаментного строительства винтовые сваи. Они быстро устанавливаются при любой погоде и на любом грунте. Даже ожидаемые в скором времени заморозки для них не помеха. При этом стоимость самих свай, их установка невелики, что позволяет сохранить достаточно средств для начала строительства, и дает возможность продержаться до тех пор, когда банк одобрит выдачу кредита. Кроме того, уже понятно, что уровень инфляции в ближайшее время превысит ожидания, а соответственно стоимость строительных материалов на следующий год будет значительно выше. Таким образом, построив свайный фундамент в этом году, можно сэкономить дважды, как на процентной ставке по кредиту, так и на стоимости строительства.

Винтовые сваи для строительства инфраструктуры вокруг вертолетных площадок

В Выборгском районе Ленобласти будет построена новая современная площадка для приема вертолетов различных моделей и грузоподъемности. На ее территории должны разместиться диспетчерский центр, ангары для ремонта и хранения техники. Заказчиком выступит дочерняя структура «Газпрома». Ориентировочная стоимость строительства превысит 20 млн. руб. На сегодняшний день на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области уже существует несколько подобных объектов. При этом нет сомнения, что со временем их количество неизбежно будет расти, причем достаточно быстрыми темпами. Постоянное увеличение количества автомобилей приводит к тому, что становится все сложнее добираться в нужное место к назначенному времени. Особенно, если для этого необходимо преодолеть значительное расстояние. Вертолеты жизненно необходимы службам МЧС, скорой помощи, полиции. В ряде случаев только использование малой авиации может спасти человеку жизнь, пресечь начинающийся лесной пожар, обеспечить эвакуацию из затопленных районов. Кроме того, постоянно возникает необходимость оперативно «перекидывать» некоторые виды грузов, обеспечивать перевозку пассажиров. Для решения всех существующих и вновь появляющихся задач вертолетных площадок катастрофически не хватает. Нужно строить новые. Между тем, для строительства полноценных вертолетных центров недостаточно просто расчистить и залить бетоном место для приема винтокрылых машин. Вокруг подобных точек всегда возводится соответствующая инфраструктура. Строятся ангары, склады, перевалочные пункты, весовые площадки, медицинские модули, жилые и различного рода хозяйственные постройки. Зачастую построить подобные объекты нужно быстро, а бюджет на это достаточно ограничен, т.к. основные средства направляются на создание самой вертолетной площадки. В этих условиях целесообразно устанавливать такого рода постройки на фундаменты, состоящие из винтовых свай. Монтировать их легко, причем делать это можно в любое время года, невзирая на погодные условия. Винтовые фундаменты выдерживают достаточно большие нагрузки и не требуют для своего формирования привлечения большого количества строительной техники и рабочего персонала. Наличие оврагов, промоин, ям, возвышенностей также не является проблемой, т.к. сваи можно завинчивать на разную глубину, выравнивая их по верхним точкам. Все это дает возможность сформировать свайное поле вокруг вертолетной площадки в кратчайшие сроки, что позволяет оперативно построить всю окружающую инфраструктуру и ввести ее в эксплуатацию одновременно с взлетно-посадочной полосой.

Винтовые сваи для малоэтажного строительства

В Санкт-Петербурге каждый год вводится большое количество нового жилья. По оценкам экспертов с 2000 года в городе было построено и реализовано около 10 млн. кВ. метров жилых площадей. При этом абсолютное большинство вновь возводимых зданий являются высотными и располагаются на окраинах города. Причины этого совершенно понятны. Земля, коммуникации дороги, лимиты на подключения тепла и электроэнергии высоки. Социальные обязательства застройщиков, тоже никто не отменял. Естественно, застройщики стараются возвести как можно больше квадратных метров жилья на единицу выделенной территории. К тому же в последние годы сложилась тенденция к увеличению общей доли однокомнатных квартир и малогабаритных квартир-студий в выводимых на рынок новых домах и даже жилых комплексах. В результате складывается ситуация, когда на одном очень небольшом пространстве вынуждено жить огромное количество людей и, что еще более важно – разных семей, имеющих разный социальный статус, привычки, мировоззрения, религиозные и национальные особенности. Детские площадки небольшие и не вмещают всех желающих, мест под машины катастрофически не хватает, деревьев и цветов почти нет, негде выгулять несчастную собаку. В ряде случаев, в окрестностях новых жилых домов на периферии вообще отсутствуют места, где люди могли бы отдыхать, расслабляться, гулять после работы или в выходные дни. Квартира перестает быть ДОМОМ в полном смысл этого слова. Это только место, где можно переночевать, а для полноценной жизни нужно садиться в автомобиль и ехать в другой район. Данная проблема не нова. Страны Западной Европы и США прошли через этот период и в качестве приоритетного направления выбрали малоэтажное строительство, а многие существующие небоскребы сносят или перепрофилируют. Возможность жить в доме с собственным гаражом и зеленой лужайкой, куда можно без опасения выпустить гулять детей стало для многих людей определяющей при выборе стиля жизни. Малоэтажные комплексы строятся и в нашей стране. Проблема в том, что для их возведения не хватает качественных и относительно ровных площадок, а само строительство достаточно дорого. Между тем, обе эти проблемы решаются за счет использования в качестве фундаментов винтовых свай. Во-первых, это значительно удешевляет и ускоряет строительство, а во-вторых, сваи дают возможность поставить дома, коттеджи, таунхаусы на участках с самым сложным рельефом, где иным способом сформировать фундамент просто невозможно. На винтовых фундаментах можно возвести и всю окружающую инфраструктуру, от домика охраны и до светофоров. Стальные сваи приподнимают дома над землей и надежно защищают их обитателей от сырости, предоставляют возможность дополнительно делать всевозможные пристройки, навесы, веранды и т.д.