Винтовые сваи и ипотека

На сегодняшний день в России существует большое количество банков, которые предоставляют ипотечные кредиты на приобретение недвижимости, в т.ч. и загородной. При этом имеются и такие кредитные учреждения, которые выдают ипотеку, как на покупку уже готового дома с участком, так и на строительство нового. Подобные программы имеют Сбербанк РФ, ВТБ, РосЕвроБанк, Россельхозбанк, и ряд других. Существующие предложения различаются по ставкам, срокам, первоначальному взносу и пока еще вполне доступны средней семье. Между тем, начиная с весны этого года, ставки по ипотечным кредитам растут, а условия к потенциальным заемщикам постоянно ужесточаются. Вполне возможно, что в ближайшее время ряд банков вообще начнут сворачивать наиболее рискованные ипотечные программы. Нужно ли говорить, что выдача кредитов под строительство домов, относится к таким программам в первую очередь. По заказу «Скру Пайлз» был проведен опрос значительного количества владельцев свободных земельных участков, или участков со старыми и аварийными строениями. Данный опрос позволил выяснить, что многие из таких владельцев планировали приступить к строительству домов в течение лета этого года, однако, по различным причинам не смогли этого сделать. Наступившая дождливая осень, приближающаяся зима, повышение банковских ставок, ужесточение требований банков вообще переводят планы по строительству в разряд призрачных. Тем не менее, решение существует. Нужно успеть поставить фундамент под будущее домостроение и получить кредит по приемлемым ставкам еще в этом году. Банк будет гораздо более лоялен к будущему заемщику, если увидит на участке не одну большую яму, а уже готовый фундамент и начавшиеся работы по сборке дома. В этих условиях, имеет смысл использовать для фундаментного строительства винтовые сваи. Они быстро устанавливаются при любой погоде и на любом грунте. Даже ожидаемые в скором времени заморозки для них не помеха. При этом стоимость самих свай, их установка невелики, что позволяет сохранить достаточно средств для начала строительства, и дает возможность продержаться до тех пор, когда банк одобрит выдачу кредита. Кроме того, уже понятно, что уровень инфляции в ближайшее время превысит ожидания, а соответственно стоимость строительных материалов на следующий год будет значительно выше. Таким образом, построив свайный фундамент в этом году, можно сэкономить дважды, как на процентной ставке по кредиту, так и на стоимости строительства.