Как ликвидировать дефицит складских помещений в Санкт-Петербурге?

В Санкт-Петербурге и его ближайших окрестностях не хватает складских помещений. Относительно удовлетворенным можно считать только спрос на склады уровня ниже В и В-. Однако в сегменте складов А и В + продолжает ощущаться значительный дефицит. При этом новые объекты выводятся на рынок в очень ограниченном количестве. Так, в 2013 г. было введено чуть более 50 тыс. кв. м, а в этом - не более 47- 49 тыс. кв. м новых складов. Учитывая, что общая площадь помещений различного класса, которые могут быть использованы для хранения товаров, составляет более 1,6 млн. кв.м., появление этих складских комплексов представляет собой буквально каплю в море. В этих условиях ряд крупных компаний, представленных в городе, заявили о том, что они будут строить собственные логистические центры. В их число входят такие известные ретейлеры, как «Юлмарт», «X5 Retail Group», «Метрика», а также «Почта России». В частности, «Метрика» предполагает возвести собственный складской центр общей площадью порядка 30 тыс. м кв. в поселке Шушары. Площадь участка, который находится в непосредственной близости от железнодорожной станции, составляет порядка 10 га. Учитывая текущий уровень цен на аренду объектов такого рода, можно предположить, что возведение собственного терминала позволит «Метрике» не только оптимизировать свою логистику, но и сэкономить около 1 млн. долл. в год. По мнению экспертов, в ближайшее время, новые складские площади будут возводиться, за пределами плотной городской застройки. В такой ситуации целесообразность использования винтовых свай резко возрастает, т.к. позволяет не только обеспечить ввода терминалов в эксплуатацию в сжатые сроки, но и добиться значительной экономии при проведении фундаментных работ. Сами склады обычно не являются сложными и тяжелыми объектами, однако участки, на которых их предполагается строить, далеко не всегда являются ровными площадками с прекрасными подъездными путями. В этих условиях целесообразно использовать винтовые фундаменты не только для возведения самих складских «коробочек», но и для прочих объектов необходимой инфраструктуры. На стальных сваях можно оперативно протянуть дорогу к строящемуся складскому комплексу, если окружающая местность имеет склонность к подтоплению или необходимо пересечь овраг или ручей. При этом сами склады также совсем не сложно приподнять над уровнем земли. В результате принятые на хранение товары получают повышенную гарантию сохранности Ну и, конечно же, на таких фундаментах легко соорудить рекламные и информационные щиты, хозяйственные и вспомогательные помещения, протянуть линии электропередач, подвести газопровод.